A Luis Negócio Lda iniciou a sua actividade profissional no início de 2012, pelas “mãos” dos mais de 10 anos de experiência do Eng.º Luis Negócio. Temos desenvolvido a nossa actividade profissional na área da Construção Civil, Projectos de Especialidades, Serviços de Consultoria e Apoio Técnico na área da Engenharia Civil.
A equipa da Luis Negócio Lda tem como formação base a Engenharia Civil, e possui formação Especializada em Segurança, Higiene e Saúde no trabalho, Certificação Energética e de Segurança contra Incêndios.
Realizamos Certificações Energéticas, Projectos e Fiscalização de todas as especialidades de construção.
A nossa área de actuação é no Algarve, sendo que as zonas de Faro, Vilamoura, Quarteira, Loulé, Vale do Lobo e Quinta do Lago são sem dúvida as zonas mais frequentes.
Com alvará de construção próprio (Alvará Construção INCI – 73296-PUB ), a Luis Negócio Lda garante qualidade de execução e disponibilidade permanente de toda a equipa, para atingir as expectativas dos nossos clientes.
Prestamos serviços de Fiscalização de Obra e de Segurança, Higiene e Saúde na construção (Cap VI). O dono de obra, seja Particular ou Público, reconhece hoje em dia uma mais-valia, ao contratar uma empresa experiente para efectuar este serviço, com rigor, sabedoria, isenção e disciplina. O Acompanhamento e Fiscalização de Obra garante ao Dono da Obra a obtenção de qualidade no desenvolvimento do seu projecto, um controlo de custos e um cumprimento dos prazos. Salientamos neste âmbito os seguintes serviços:
- Fiscalização de Obras;
- Gestão de Obras;
- Caderno de Encargos;
- Mapa de Medições;
- Orçamentos e Estimativas Orçamentais;
- Análise de Propostas;
- Coordenação de Projetos;
- Peritagens Técnicas;
- Pareceres Técnicos;
- Consultoria.
Na área da engenharia civil, a Luis Negócio Lda dispõe de competências técnicas para executar todos os projectos de especialidades requeridos pelas entidades licenciadoras. Os mesmos são executados internamente, sem necessidade de recurso a entidades externas, o que permite um controlo apertado do processo e uma verdadeira coordenação de soluções entre as diversas especialidades.
Os projectos de especialidades que realizamos são:
- Projecto de Estabilidade e Contenção Periférica (Estruturas);
- Projecto de Estudo de Comportamento Térmico;
- Projecto de Rede de Distribuição de Água;
- Projecto da Rede de Drenagem de Águas Residuais Domésticas;
- Projecto da Rede de Drenagem de Águas Pluviais;
- Projecto de Redes de Gás;
- Projecto de Estudo de Condicionamento Acústico;
- Projectos de Segurança contra Risco de Incêndios;
- Projecto de ITED;
- Projecto de Electricidade e Fichas Electrotécnicas.
A certificação energética permite aos utilizadores dos edifícios obter informação sobre o desempenho energético dos mesmos, servindo também para edifícios novos, de mecanismo de verificação do cumprimento dos requisitos térmicos a que estão sujeitos. No que respeita aos edifícios existentes, é de grande importância enquanto elemento de promoção, bem como identificação de quais as medidas que podem conduzir a uma melhoria no desempenho energético e conforto térmico.
A execução do Certificado Energético é da responsabilidade do proprietário do imóvel e obrigatória em diversos contextos, nomeadamente:
- Edifícios Novos;
- Edifícios existentes sujeitos a grandes intervenções de reabilitação;
- Todos os Edifícios Existentes, de habitação ou comércio e serviços, para celebrar contratos de locação e/ou venda, incluindo arrendamento.
Dispomos de um Perito Qualificado para a Certificação Energética na nossa Equipa, conferindo-nos competências e licença para a execução dos mesmos.
Para a prestação de serviços de alojamento temporário a turistas, mediante remuneração, é necessário o registo do imóvel no Registo Nacional de Alojamento Local, cumprindo uma sério número de requisitos por forma a cumprir a legislação aplicável. A nossa empresa tem competências e uma vasta experiência na obtenção de todos os elementos necessários para a emissão de licenças de alojamento local.