LICENÇAS DE ALOJAMENTO LOCAL

Para a prestação de serviços de alojamento temporário a turistas, mediante remuneração, é necessário o registo do imóvel no Registo Nacional de Alojamento Local, cumprindo uma sério número de requisitos por forma a cumprir a legislação aplicável.

A nossa empresa tem competências e uma vasta experiência na obtenção de todos os elementos necessários para a emissão de licenças de alojamento local.

CERTIFICAÇÃO ENERGÉTICA

A certificação energética permite aos utilizadores dos edifícios obter informação sobre o desempenho energético dos mesmos, servindo também para edifícios novos, de mecanismo de verificação do cumprimento dos requisitos térmicos a que estão sujeitos.

No que respeita aos edifícios existentes, é de grande importância enquanto elemento de promoção, bem como identificação de quais as medidas que podem conduzir a uma melhoria no desempenho energético e conforto térmico. 

A execução do Certificado Energético é da responsabilidade do proprietário do imóvel e obrigatória em diversos contextos, nomeadamente:

  • Edifícios Novos;
  • Edifícios existentes sujeitos a grandes intervenções de reabilitação;
  • Todos os Edifícios Existentes, de habitação ou comércio e serviços, para celebrar contratos de locação e/ou venda, incluindo arrendamento.

Dispomos de um Perito Qualificado para a Certificação Energética na nossa Equipa, conferindo-nos competências e licença para a execução dos mesmos.

PROJECTOS DE ESPECIALIDADES

Na área da engenharia civil, a Luis Negócio Lda dispõe de competências técnicas para executar todos os projectos de especialidades requeridos pelas entidades licenciadoras. Os mesmos são executados internamente, sem necessidade de recurso a entidades externas, o que permite um controlo apertado do processo e uma verdadeira coordenação de soluções entre as diversas especialidades. Os projectos de especialidades que realizamos são:

  • Projecto de Estabilidade e Contenção Periférica (Estruturas);
  • Projecto de Estudo de Comportamento Térmico;
  • Projecto de Rede de Distribuição de Água;
  • Projecto da Rede de Drenagem de Águas Residuais Domésticas;
  • Projecto da Rede de Drenagem de Águas Pluviais;
  • Projecto de Redes de Gás;
  • Projecto de Estudo de Condicionamento Acústico;
  • Projectos de Segurança contra Risco de Incêndios;
  • Projecto de ITED;
  • Projecto de Electricidade e Fichas Electrotécnicas.

CONSULTORIA E FISCALIZAÇÃO DE OBRAS

Prestamos serviços de Fiscalização de Obra e de Segurança, Higiene e Saúde na construção (Cap VI). O dono de obra, seja Particular ou Público, reconhece hoje em dia uma mais-valia, ao contratar uma empresa experiente para efectuar este serviço, com rigor, sabedoria, isenção e disciplina. O Acompanhamento e Fiscalização de Obra garante ao Dono da Obra a obtenção de qualidade no desenvolvimento do seu projecto, um controlo de custos e um cumprimento dos prazos. Salientamos neste âmbito os seguintes serviços:

  • Fiscalização de Obras;
  • Gestão de Obras;
  • Caderno de Encargos;
  • Mapa de Medições;
  • Orçamentos e Estimativas Orçamentais;
  • Análise de Propostas;
  • Coordenação de Projetos;
  • Peritagens Técnicas;
  • Pareceres Técnicos;
  • Consultoria.

CONSTRUÇÃO CIVIL

Com alvará de construção próprio (Alvará Construção INCI – 73296-PUB ), a Luis Negócio Lda garante qualidade de execução e disponibilidade permanente de toda a equipa, para atingir as expectativas dos nossos clientes.